（多选题）近年来，关于小区电梯及外墙广告收益归属争议不断。关于小区业主共有产权部分
、（多选题）近年来，关于小区电梯及外墙广告收益归属争议不断。关于小区业主共有产权部分权益归属，下列表述正确的是（）。
A.业主享有对电梯、外墙的共有权
B.业主享有对电梯、外墙的使用权和收益权
C.小区电梯及外墙广告收入归物业公司所有
D.物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入，在扣除合理管理费用之后，应当属于该小区业主共同所有
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《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十二条的规定，物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入，在扣除合理管理费用之后，应当属于该小区业主共同所有。故本题正确答案应排除“小区电梯及外墙广告收入归物业公司所有”。
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